Maison à vendre au Creusot - 2 chambres avec jardin

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN 

Découvrez cette maison de 7 pièces de 132 m² sur un terrain de 750 m² au CREUSOT (71200).

C'est une maison de 2 étages avec sous-sol. On trouve au premier étage une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et un placard. Au dernier étage se déploient deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², une grande salle de jeux et une salle d'eau.

- Chauffage gaz.
- Commerces, transport, écoles à proximité
- Fibre
- Ves volets roulants
- Fenêtres en pvc double vitrage
- Jardin
- Garage

Des rafraichissements sont à prévoir.

Respectivement estimées à 226 kWh/m²/an et 37 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 500 € et 3 450 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT.

Notre agence Guy Hoquet LE CREUSOT est ravie de vous présenter cette maison (6 pièces) de 126 m² sur un terrain de 331 m² à LE CREUSOT (71200).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au premier étage se dépoient trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le dernier étage inclut, quant à lui, une chambre, un bureau et une pièce avec possibilité de faire une salle d'eau.

- 4 chambres
- Fenêtres double vitrage
- Fibre
- Jardin
- Garage
- Cave
- Commerces et écoles à proximité

Idéalement située proche des commerces, écoles et transports en commun, cette grande maison offre beaucoup d'atouts, et un espace extérieur agréable.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cette maison a une classe énergétique D (92 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 620 € et 2 230 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT.

** IDEAL INVESTISSEUR **

Situé au Creusot, proche des écoles et quartier univesritaire, cet immeuble est composé de deux appartements meublés, entièrement rénovés, ainsi qu'un espace à créer pour y aménager un 3e appartement ou 2 studios.

L'immeuble est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Il est composé de 2 appartements meublés, en duplex entièrement refaits à neuf qui sont disposés comme suit :
Appartement n°1 - 40.71 m²:
Au RDC se trouve un séjour avec kitchenette, une salle de bain, un WC séparé. On trouve une chambre à l'étage.

Appartement n°2 - 31.66 m²:
Au RDC se trouve un séjour avec kitchenette, une salle de bain, un WC séparé. On trouve une chambre à l'étage en mezzanine.

A l'arriere, en rez-de-jardin, un espace d'environ 60m² reste à imaginer pour en faire un troisième appartement ou deux studios.

Le tout se trouve sur une parcelle de 300m².

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour plus d'informations.

L'agence Guy Hoquet LE CREUSOT est ravie de vous présenter cette maison de plain pied à vendre à LE CREUSOT (71200).

Cette maison d'une superficie de 126 m², offre un espace de vie agréable avec 7 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille.

Vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour, équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m², parfait pour des activités en plein air.

+ Fenêtres en bois double vitrage
+ Volets pliants
+ chauffage électrique
+ Poêle à granules
+ Plain pied
+ Garage
+ 5 chambres

Cette maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire La Pépinière, l'École maternelle Mouillelongue, et le Collège Les Epontots, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
Les transports en commun et commerces sont à proximité.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !